一、共同财产离婚房产如何分割的

离婚时房产分割主要依新法规。

1.要是房产属夫妻共同财产且没特别约定，通常得平均分。双方对房产价值和归属谈不拢时，法院能委托评估机构来估价值，然后再分割。

2.婚前一方买的房，婚后一起还贷，离婚时房子归买房方，不过婚后共同还贷及增值部分，买房方得给另一方补偿。

3.婚后一方父母出资给子女买的房，产权登在出资人子女名下，就可看作只给自家孩子的，这房子算夫妻一方个人财产。

总之，离婚房产分割得综合各种因素，得按法规和实际情况来判断。

二、共同财产离婚有过错怎么分割财产

1.离婚时共同财产通常平均分割，但若一方有过错，另一方可求损害赔偿。

过错方在共同财产分割中会少分，少分比例依过错性质、程度及对婚姻破裂的影响等综合判定。

2.像重婚、与他人同居、家暴、虐待、遗弃家庭成员等重大过错行为，法院判决时会考虑这些因素，向无过错方倾斜，以彰显公平。

不过，具体分割比例难以固定，通常由法官根据案件具体情况裁量后得出。

3.总之，有过错方在共同财产分割中不利，但最终分割结果需依案件实际由法院依法判决。

三、共同财产离婚怎么分

1.离婚时，夫妻共同财产通常应平均分割。

2.若双方对共同财产分割有约定，那就按约定来。

3.要是协商不好，法院会根据财产实际情况，本着照顾子女、女方和无过错方的原则判决。

4.像股票、债券这类有价证券，能按数量比例分，也能按市价分成相应金额再分。

5.房产等不动产，要考虑双方出资和居住需求等，公平合理地分，比如一方拿房，给另一方补偿。

6.还要分清夫妻共同财产和一方个人财产，个人财产归个人，不参与分割。

当我们探讨共同财产离婚房产如何分割时，要知道分割方式多种多样。比如根据房屋的购买时间、资金来源等综合判定。若房产是婚后双方共同出资购买，一般会平均分割。但在实际分割中，还可能会遇到诸多复杂情况，像一方对房屋贡献较大，或者房屋存在贷款未还清等。