一、婚前房产增值部分属于共同财产吗

婚前房产在婚后的增值部分一般不属于共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前房产的增值是基于市场行情等因素自然产生的，并非夫妻双方共同努力所得。

然而，如果在婚后对该房产进行了投资、修缮等行为，且这些行为导致了房产增值，那么增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。具体情况需根据实际证据和法律规定来判断。

总之，一般情况下婚前房产增值部分属于个人财产，但存在特殊情况时可能会有所不同。若有具体法律纠纷，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

二、婚前房产增值算共同财产吗

婚前房产增值是否算共同财产要分情况。如果是自然增值，即因市场因素等非人为经营管理导致的增值，如房价普遍上涨，该增值部分属于个人财产，不算共同财产。因为这是婚前房产价值的自然增长，与夫妻双方婚后的协力无关。

若该增值是夫妻一方或双方对房产进行经营、管理、投入而产生的收益，如对房屋进行装修出租获得租金，或夫妻共同还贷等，那么该增值部分可认定为夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就婚后增值部分主张权益。

三、婚前房产增值部分算夫妻共同财产吗

婚前房产增值部分是否为夫妻共同财产需分情况判断。若房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，婚后房产因市场行情自然增值，该增值部分属个人财产，非夫妻共同财产。

要是一方婚前支付首付并贷款购房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿，这部分增值可视作夫妻共同财产。

另外，若婚后对婚前房产进行经营、管理等投入导致增值，增值部分也可能认定为夫妻共同财产。