房产转移需要的手续及办理方法如下：

‌所需材料‌：

申请人身份证及配偶的身份证（如适用）；‌

转移证明材料，包括但不限于购房买卖合同、互换合同、赠与合同、生效法律文书等；‌

缴税凭证或完（免）税凭证；

房屋分层分户平面图、宗地图（如适用）；‌

其他可能需要的材料，如结婚证（如适用）、公证委托书及受托人身份证（如由公证委托人办理）等。

‌办理流程‌：

‌准备材料‌：根据上述所需材料清单，提前准备好所有必要的文件和证件。‌

‌提交申请‌：到不动产登记机构提交申请，并填写相关的登记申请书。

‌审核公示‌：登记机构对申请材料进行审核，并进行必要的公示，以确保交易的合法性和公正性。‌

‌缴纳税费‌：根据国家和地方的相关规定，缴纳房产转移过程中涉及的税费。‌

‌办理登记‌：完成审核和税费缴纳后，办理房产转移登记手续。

‌领取证书‌：登记完成后，领取新的不动产权属证书或房屋所有权证。

‌注意事项‌：

办理时限：法定时限通常为30个工作日，但具体承诺时限可能因地区而异，有的地方可能承诺更短的办理时间。

收费标准：房产转移登记通常涉及一定的登记费用，具体费用标准可能因地区和房屋类型而异。

法律风险：在房产转移过程中，务必注意产权风险、合同风险和税费风险等，确保交易的合法性和安全性。